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南京合同律师提醒 单方面解除需要注意以下三点

编辑:徐燕律师时间:2018-06-08

  订立合同的其中一方,行使单方解除合同时,有哪些注意事项?南京合同律师徐燕为您介绍。

  一、解除合同通知书应规范书写

  南京合同律师提醒具体内容包括:

  当事人之间订立合同的事实;

  当事人违约等导致发生合同解除权的事实;

  合同中约定的合同解除权;

  绝对明确的解除合同的意思表示;

  对违约情况追究的权利保留。

  二、要在合同约定的合同解除权行使期限内,向对方发出解除合同的通知

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  三、无论通知采取何种方式,应当满足以下条件:

  足以证明你向对方发出了通知;

  足以证明发出通知的时间;

  定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。

  定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。

  主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。

  南京合同律师提醒表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到,只需依一般之通常情况,即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。