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南京房产律师 “房产纠纷”这些证据必须有!

编辑:徐燕律师时间:2018-10-30

房产纠纷,比如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷等,可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的,可到法院进行诉讼。南京房产律师从事律师工作数余年,从事多年得到了广大用户的一致认可和支持。今天,南京房产律师为大家详细介绍房产纠纷该有的证据,希望对大家有所帮助。

南京房产律师--房产归属纠纷

1.房屋产权凭证;

2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;

3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;

5.房屋使用、管理、收益情况证明;

6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

7.其他证据。

南京房产律师--买房合同纠纷

1.房屋产权凭证;

2.房屋买卖合同及公证书;

3.有关机关批准买卖房屋的文件;

4.关于房屋交付情况的证明;

5.买卖双方交付、收取放款的凭证;

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

9.其他证据。

南京房产律师--预售合同纠纷

1.商品预售合同关系的证据

(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;

(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

2.合同履行情况的证据

(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

3.其他证明案件事实的证据。

以上,是徐燕律师为大家总结的有关房产纠纷的详细介绍,希望对大家有所帮助!竭诚欢迎各界朋友和广大客户前来咨询!