徐燕律师

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遇到房产纠纷怎么办?

编辑:杭州有限公司时间:2019-12-18

一、 可以通过诉讼解决的项目:


1.商铺经营管理第一阶段要支付的收益;


2.要求交房、办证并支付逾期违约金;


3.退房退款并支付解约违约金;


4.其他开发商应当承担的违约责任。

二、诉讼的可行性分析


1.根据《经营管理协议》开发商应当每年度支付一次年收益,现到期不予支付构成违约;


2.未按合同约定及自己的承诺交付房产、办理产证;(有胜诉案例可供参考。)


3.达到根本违约的程度,业主可选择解除合同退房退款;(有胜诉案例可供参考。)


4.未按时开工、开业、开具发票等违约行为,明显违反合同约定,理应担责。